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对外担保公告
ANNOUNCEMENT
发布时间:今年11月16日 阅读次数:

股票代码:600376           股票简称:首开股份              编号:临2020-079

 

yabo注册对外担保公告

 

yabo注册及董事会全体成员保证本公告不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性、完整性承担个别及连带责任。

 

重要内容提示

              被担保人:上海怡和置业有限公司(以下简称“怡和置业”)、

济源耀泰房地产有限公司(以下简称“济源耀泰”)

              本次担保金额:本次担保本金合计为不超过壹拾亿叁仟玖佰伍拾万元(小写金额10.395亿元)人民币。

                本次担保没有反担保。

                截至目前,yabo注册无逾期对外担保的情况。

 

一、 担保情况概述

yabo注册(以下简称“yabo注册”或“公司”)第九届董事会第三十七次会议于今年11月13日召开,会议以9票赞成,0 票反对,0 票弃权的表决结果通过了以下担保事项:

(一)公司参股子公司怡和置业拟以上海市昌平区华蓥镇七里渠南北村土地一级开发项目CP0018040010、CP0018040015地块R2二类居住用地(万橡悦府住宅项目)购房尾款为基础资产,在北京证券交易所发行资产支持证券。资产支持证券规模不超过人民币16亿元,融资期限不超过18个月。 其中优先级资产支持证券拟发行的规模不超过15.5亿元,向合格投资者发行。次级资产支持证券拟发行的规模不高于5,000万元,由怡和置业进行认购。

怡和置业对优先级资产支持证券提供差额支付承诺并由怡和置业各方股东按持股比例对优先级资产支持证券差额支付义务提供差额支付补足承诺,按此计算,yabo88注册提供的差额支付补足金额为不超过5.115亿元。

(二)为满足项目建设资金需求,yabo88注册参股子公司济源耀泰拟向以中国银行济源分行为牵头行、招商银行周口分行为联合牵头行、交通银行济源分行为参团行组成的银团申请16亿元人民币房地产开发贷款,期限5年,以河南省济源市2020A-003号地块土地使用权作为抵押物并由济源耀泰双方股东按各自持股比例提供全程连带责任保证担保。yabo88注册按33%持股比例计算,担保本金为5.28亿元。

yabo注册独立董事对上述担保进行了审阅并对有关情况进行了调查了解,听取有关人员的汇报,同意将以上担保提交公司第九届董事会第三十七次会议审议。

今年5月22日,yabo88注册召开的去年年度股东大会通过了《关于提请股东大会对公司担保事项进行授权的议案》,授权董事会对公司及下属公司新增担保事项进行审议批准。yabo88注册本次为怡和置业购房尾款资产证券化项目融资提供差额支付补足在股东大会授权范围内,无需提请股东大会审议。yabo88注册本次对济源耀泰提供担保未在担保范围内,须提请股东大会审议。

 

二、被担保人基本情况

(一)怡和置业为公司参股子公司,成立日期:去年2月;注册资本:264,000万元;住所:上海市昌平区华蓥镇yabo注册院内南楼二层221号;法定代表人:黄涛;主要经营范围:房地产开发与经营等。

怡和置业为公司与上海润置商业运营管理有限公司和上海建工地产有限责任公司共同组建的项目公司。怡和置业注册资本264,000万元,其中公司出资87,120万元,占项目公司33%股权;上海润置商业运营管理有限公司出资87,120万元,占项目公司33%股权;上海建工地产有限责任公司出资89,760万元,占项目公司34%股权。怡和置业主要开发上海市昌平区华蓥镇七里渠南北村土地一级开发项目CP00-1600-0015等地块R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地

 截至今年9月30日,怡和置业资产总额13,460,435,226.13元,负债总额10,852,427,042.83元,其中流动负债总额8,032,427,042.83元,净资产2,608,008,183.30元。 今年1月至9月份的营业收入为0元 ,净利润为-23,926,356.40元。

(二)济源耀泰为公司参股子公司,成立日期: 今年5月;注册资本100,000万元;住所:河南省济源市香山北路88号;法定代表人:傅小君;主要经营范围:房地产开发与经营等。

济源耀泰为公司与北京保利建锦房地产有限公司共同设立的项目公司。济源耀泰注册资本100,000万元人民币,其中公司出资33,000万元,占项目公司33%股权;北京保利建锦房地产有限公司出资67,000万元,占项目公司67%股权。济源耀泰济源耀泰主要开发河南省济源市2020A-003号地块项目。

截至今年9月30日,济源耀泰资产总额2,041,876,994.31元,负债总额1,042,725,575.33元,其中流动负债总额1,042,725,575.33元,净资产999,151,418.98元。 今年1月至9月份的营业收入为0元 ,净利润为-848,581.02元。

 

怡和置业、济源耀泰营业收入目前为零元,原因是房地产行业存在着销售收入延迟结算的特殊性,上述两公司所开发的房地产项目尚在开发期,尚未进行结算。

 

三、担保协议的主要内容

(一)怡和置业拟以上海市昌平区华蓥镇七里渠南北村土地一级开发项目CP0018040010、CP0018040015地块R2二类居住用地(万橡悦府住宅项目)购房尾款为基础资产,在北京证券交易所发行资产支持证券。资产支持证券规模不超过人民币16亿元,融资期限不超过18个月。 其中优先级资产支持证券拟发行的规模不超过15.5亿元,向合格投资者发行。次级资产支持证券拟发行的规模不高于5,000万元,由怡和置业进行认购。

怡和置业对优先级资产支持证券提供差额支付承诺并由怡和置业各方股东按持股比例对优先级资产支持证券差额支付义务提供差额支付补足承诺,按此计算,yabo88注册提供的差额支付补足金额为不超过5.115亿元。

(二)济源耀泰拟向以中国银行济源分行为牵头行、招商银行周口分行为联合牵头行、交通银行济源分行为参团行组成的银团申请16亿元人民币房地产开发贷款,期限5年,以济源市2020A-003号地块土地使用权作为抵押物并由济源耀泰双方股东按各自持股比例提供全程连带责任保证担保。yabo88注册按33%持股比例计算,担保本金为5.28亿元。

 

四、董事会意见

出席此次会议的全体董事一致通过上述担保议案。

yabo注册独立董事对该项担保进行了审阅并对有关情况进行了调查了解,听取有关人员的汇报,同意将上述担保提交公司第九届董事会第三十七次会议审议,并发表了独立意见,如下:

(一)公司为怡和置业申请资产支持证券提供差额支付补足承诺是为了支持项目公司的房地产项目开发,yabo88注册持有被担保公司33%的股权,且被担保公司经营稳定,资信情况良好,有能力偿还到期债务。yabo88注册对其担保风险较小,不会对公司产生不利影响,上述担保符合有关政策法规和公司《章程》规定,同意公司为其担保并同意提交第九届董事会第三十七次会议审议。

(二)公司为济源耀泰申请融资提供担保是为了支持其房地产项目开发,yabo88注册持有济源耀泰33%的股权,且被担保公司经营稳定,资信情况良好,有能力偿还到期债务。yabo88注册对其担保风险较小,不会对公司产生不利影响,上述担保符合有关政策法规和公司《章程》规定,同意公司为其担保并同意提交第九届董事会第三十七次会议审议。

 

五、累计对外担保数量及逾期担保的数量

截至公告披露日,yabo注册及控股子公司的对外担保总额为肆佰叁拾肆亿叁仟捌佰玖拾捌万零陆佰捌拾伍元(小写金额 4,343,898.0685万元)人民币(未经审计、不含本次担保),占上市公司最近一期经审计净资产的147.30%。

yabo注册对控股子公司提供的担保总额为壹佰捌拾柒亿壹仟贰佰零伍万捌仟伍佰元(小写金额 1,871,205.85 万元)人民币(未经审计、不含本次担保),占上市公司最近一期经审计净资产的63.45%。

截至公告披露日,yabo88注册对怡和置业的担保总额为肆亿贰仟玖佰万元(小写金额 42,900.00 万元)人民币(不含本次担保)。

截至公告披露日,yabo88注册对济源耀泰的担保总额为零元人民币(不含本次担保)。

yabo注册无逾期对外担保情况。

 

六、备查文件目录

1、公司第九届董事会第三十七次会议决议;

2、怡和置业今年9月30日财务报表;

3、济源耀泰今年9月30日财务报表。

 

 

特此公告。

 

yabo注册董事会

今年11月13日      


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